Cả nhà đầu tư và khách mua ở đều có thể tìm thấy cơ hội khi họ quyết định “xuống tiền” khi niềm tin thị trường và nhu cầu tăng lên trong quý 1 năm 2024.
Khi nhu cầu tăng trở lại, thị trường đang bắt đầu chu kỳ mới.
Báo cáo mới nhất của VARS (Hội Môi giới BĐS Việt Nam) cho thấy thị trường bất động sản đang dần phục hồi. Lượng giao dịch đang trở lại tăng, đặc biệt ở Hà Nội. Từ cuối quý 4 năm 2022, các dự án mới liên quan đến sản phẩm căn hộ đã đạt được mức giao dịch cao và vẫn tiếp tục đạt được mức tăng trưởng này cho đến hết quý 1 năm 2022.
Các chuyên gia tại sự kiện công bố báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản Việt Nam quý 1/2024 và dự báo quý 2/2024 của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI) cho biết nhu cầu tìm kiếm bất động sản và tỷ lệ hấp thụ
Động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản đô thị là hạ tầng và kết nối giao thông tốt.
Căn hộ ở các đô thị vệ tinh thu hút khách vì tâm lý “làm nội đô, sống ngoại ô”.
Giá nhà ở TP.HCM gấp 32,5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình, theo báo cáo Chỉ số Khả năng tiếp cận Nhà ở châu Á-Thái Bình Dương 2023 của Viện Đất đai Đô thị (ULI). Bởi vì giá cả vẫn còn rất cạnh tranh so với nội đô TP.HCM, các sản phẩm bất động sản tại các đô thị vệ tinh của thành phố đang trở nên hấp dẫn hơn.
Tại khu vực Bắc Sài Gòn, một dự án thuộc khu căn hộ chuẩn B+ đang nhận được nhiều sự chú ý. (Cung cấp bởi A&T Sky Garden)
Ngoài ra, khảo sát của Dat Xanh Services—FERI—cho thấy rằng nhóm khách hàng có nhu cầu mua ở thực và nhóm khách hàng đầu tư đã bắt đầu trở lại săn hàng vào Quý 1/2024. Tỷ trọng chính trong kết quả khảo sát là nhu cầu mua căn hộ có khung giá dưới 2,5 tỷ đồng, lên đến 68%. Tuy nhiên, giá bán căn hộ đang tăng với mức điều chỉnh cao, và gần như không có dự án mới nào có giá dưới 40 – 50 triệu đồng/m2. ở cả Hà Nội và TP.HCM.
Mối quan tâm của nhà đầu tư về lãi suất ngân hàng BĐS
Lãi suất cho vay có thể lên đến 15–16% mỗi năm, gây áp lực đáng kể cho người vay mua nhà trong giai đoạn BĐS bị “siết tín dụng”. Lãi suất cho vay mua bất động sản (BĐS) được ghi nhận vào đầu tháng 4 năm 1924 đã được đưa về mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ qua, sau nhiều nỗ lực trong chính sách điều hành của chính phủ. Mức lãi suất này được coi là mức lãi suất lý tưởng dành cho khách hàng có đòn bẩy t
Nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều chính sách hữu ích trong thời điểm đầu “chân sóng” của chu kỳ BĐS nếu họ biết nắm lấy thời cơ. Căn hộ A&T Sky Garden ở khu vực Bắc Sài Gòn, chẳng hạn, đang cung cấp cho khách mua nhà nhiều lựa chọn tài chính linh hoạt, chẳng hạn như chính sách trả góp lãi suất 0% trong gần 2 năm, chính sách thanh toán chỉ 1% mỗi tháng cho đến khi nhận nhà và nhiều ưu đãi
Ngoài ra, CĐT A&T Group hợp tác với năm ngân hàng khác nhau: Vietcombank, Public Bank, MBBank, VPBank và ACB. Họ cung cấp các gói vay ưu đãi lên đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 24 tháng đầu chỉ dao động từ 5% đến 6% mỗi năm; CĐT trả thay lãi và ngân hàng ân hạn n
A&T Sky Garden rộng rãi và có tầm view tỷ đô với ba mặt hướng về sông hồ. Nó cũng có các thiết bị cao cấp. (Cung cấp bởi A&T Sky Garden)
Căn hộ cao cấp “3 mặt hướng thủy” được định vị phân khúc B+ A&T Sky Garden được biết đến với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và được trang bị thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu như Kohler, Yale, Mitsubishi và Panasonic. Tuy nhiên, giá sản phẩm “chào sân” của nó chỉ từ 29.9 triệu/m2, so với giá sản phẩm
Khách hàng có thể sở hữu một căn hộ sang trọng với mức giá ưu đãi có vị trí tuyệt vời “cạnh sông – bên hồ – trong phố”. Tất cả các căn hộ đều có logia và các khung kính rộng thoáng, với 90% căn hộ có view sông. Trong thực tế, A&T Sky Garden là một sản phẩm bất động sản (BĐS) có lợi nhuận chắc chắn cho các nhà đầu tư vì nó được lựa chọn để mua ngay lập tức.
Các đơn vị phân phối chính thức bao gồm Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Đất Xanh Miền Nam, Địa ốc Nam Trung Bộ, iHouzz, CBRE (Việt Nam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, BĐS Miền Nam, Vạn Phước Nhà, New Era, Optimist Interhome, BĐS Khởi Minh và City Home là những thành viên